1.           Utrzymania instalacji wodociągowych w stanie technicznym uniemożliwiającym wtórne zanieczyszczenia wody w wyniku wystąpienia skażenia chemicznego lub bakteriologicznego.

2.           Spełnienia warunków wprowadzenia ścieków do urządzeń kanalizacyjnych, wymagań, co do ich jakości, sposobów realizacji obowiązków dostawców ścieków przemysłowych określonych w rozporządzeniu Ministra właściwego do spraw gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz innych aktach prawnych.

3.           Zabezpieczenia instalacji przed cofnięciem się wody z instalacji wodociągowej, powrotu ciepłej wody lub wody z instalacji centralnego ogrzewania.

4.           Natychmiastowego powiadomienia DOSTAWCĘ o awaryjnych zmianach ilości i jakości odprowadzanych ścieków.

5.            Nie zmieniania, bez uzgodnień z DOSTAWCĄ, uzyskanych warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

6.           Utrzymania pomieszczeń, w których zainstalowany jest wodomierz lub urządzenie pomiarowe w stanie uniemożliwiającym jego uszkodzenie i oddziaływania zakłócające jego prawidłowe działania oraz zabezpieczenie pomieszczenia przed dostępem osób  nieuprawnionych.

7.           Utrzymania przyłącza w stanie niepowodującym pogorszenia warunków eksploatacji sieci ( obowiązuje w przypadku, gdy przyłącze wodociągowe lub kanalizacyjne stanowi własność ODBIORCY usług ).

8.           Użytkowania instalacji kanalizacji w sposób niepowodujący zakłóceń funkcjonowania sieci kanalizacyjnej.

9.            Poinformowania DOSTAWCĘ o własnych ujęciach wody oraz instalacji zasilanych z tych ujęć, w stopniu umożliwiającym ustalenie, czy mogą one oddziaływać na instalacje  zasilane z sieci eksploatowanej przez DOSTAWCĘ oraz ustalania ilości ścieków odprowadzanych do kanalizacji.

10.      Wykorzystywania wody z sieci wodociągowej i korzystania z przyłącza sanitarnego wyłącznie w celach i na warunkach w umowie o dostawę wody i odbiór ścieków.

11.      Umożliwienia upoważnionym przedstawicielom DOSTAWCY, po pokazaniu stosowanych dokumentów, wstępu na teren nieruchomości i do pomieszczeń w celach  określonych przepisami ustawy oraz niniejszego regulaminu.

12.      Dokumenty, o których mowa w pkt 11, stanowią legitymacja służbowa i upoważnienie podpisane przez Wójta Gminy Dziadowa Kłoda określające czynności, których wykonanie wymaga wstępu na teren ODBIORCY usług.

13.       ODBIORCA usług zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia DOSTAWCY o wszelkich stwierdzonych uszkodzeniach wodomierza głównego lub urządzenia pomiarowego, w tym o zerwaniu plomby oraz o uszkodzeniach przyłącza wody i przyłącza sanitarnego.

14.       ODBIORCA jest zobowiązany do terminowego regulowania należności za dostawę wody i odbiór ścieków sanitarnych.

15.      ODBIORCA wody powinien racjonalnie gospodarować wodą i używać ją zgodnie z przeznaczeniem.

16.      ODBIORCA nie powinien dokonywać zabudowy ani nasadzeń drzew lub krzewów nad  przyłączami wodociągowymi w pasie 3 m oraz 5 m nad przyłączem sanitarnym.

17.      Naruszenie tej zasady uniemożliwia uzyskanie przez ODBIORCĘ odszkodowania za straty spowodowane przez DOSTAWCĘ w tym pasie w przypadku likwidacji awarii, daje natomiast możliwość dochodzenia odszkodowania przez DOSTAWCĘ w wyniku,  spowodowanych niedotrzymaniem tego warunku, uszkodzeń należących do niego urządzeń.

18.      ODBIORCA, który jest właścicielem instalacji kanalizacyjnej do pierwszej studzienki rewizyjnej licząc od strony budynku oraz przyłącza wodociągowego, zobowiązany jest do wykonywania na swój koszt wszelkich napraw tych instalacji.

19.      ODBIORCA nie może przemieszczać wodomierza, zakłócać jego funkcjonowanie, zrywać umieszczone na nim plomby i osłony oraz wykorzystywać instalację wodociągową do uziemiania urządzeń elektrycznych.

§ 5

ODBIORCA usług ma prawo:

1.      Do należnego poziomu obsługi. W tym celu DOSTAWCA tworzy stanowisko pracy do spraw obsługi klienta.

2.     Otrzymania informacji dotyczących realizacji usług i o obowiązujących taryfach.

3.      W uzasadnionych przypadkach, domagać się od DOSTAWCY przeprowadzenia kontroli prawidłowości wskazań wodomierza. Sposób reklamacji określa umowa. W przypadku potwierdzenia prawidłowości działań wodomierza przez Urząd Miar i Wag, koszt przeprowadzenia postępowania reklamacyjnego ponosi Odbiorca usług.

R O Z D Z I A Ł  III

Szczegółowe warunki i tryb zawierania umów

z odbiorcami usług

§ 6

Dostawca ma prawo odmówić zawarcia umowa o zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków, gdy wnioskodawca nie spełni warunków określonych w art. 6 ust. 6 ustawy.

§ 7

Podpisanie umowy o zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków, w związku z przyłączeniem do sieci następuje po podpisaniu przez strony protokołów z prób i odbiorów wykonanych w ramach realizacji przyłączy.

§ 8

Miejscem dostarczania wody ( miejscem wydania rzeczy w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ) jest zawór za wodomierzem głównym, a miejscem odbioru ścieków jest pierwsza studzienka, licząc od strony budynku, o ile w protokole odbioru nie postanowiono inaczej.

§ 9

Odbiorca zobowiązany jest do powiadomienia Dostawcy o zmianach własnościowych nieruchomości lub zmianach użytkownika lokalu.

§ 10

Rozwiązanie lub wygaśnięcie umowy skutkuje zastosowaniem przez DostawcĘ środków technicznych uniemożliwiających dalsze korzystanie z usług.

§ 11

Koszty odcięcia dostawy wody i odbioru ścieków ( ponownego otwarcia ) spowodowanego przez OdbiorcĘ, pokrywa odbiorca usług.

§ 12

W umowach dotyczących odbioru ścieków Dostawca uwzględnia postanowienia wynikające    z rozporządzenia ministra właściwego do spraw gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej wydanego na podstawie art. 11 ustawy.

§ 13

Ceny i stawki opłat zgodnie z przepisami ustawy są zatwierdzone uchwałą Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie.

§ 14

Integralną częścią umowy o zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków sanitarnych jest załącznik, składany przez OdbiorcĘ usług przy zawieraniu umowy i aktualizowany każdorazowo po zmianie warunków korzystania z usług, określających charakterystykę zużycia wody oraz rodzaj, ilość, a w przypadku przemysłowych OdbiorcÓw usług, również jakość odprowadzonych ścieków.

R O Z D Z I A Ł  IV

Sposób rozliczeń w oparciu o ceny i stawki opłat

ustalone w taryfach

§ 15

Podstawowe zasady rozliczeń za dostawę wody i odbiór ścieków określają przepisy ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków. Zgodnie z ustawą :

1.    Rozliczenia za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków są prowadzone przez DostawcĘ z Odbiorcami usług na podstawie wskazań wodomierza i stawek ustalonych przez Radę Gminy.

2.     W przypadku niesprawności wodomierza głównego, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, ilość pobranej wody ustala się na podstawie:

-        średniego zużycia wody z ostatnich trzech miesięcy przed awarią dla zakładów, w których dokonywano odczytów miesięcznych wodomierza.

-        średniego zużycia wody z ostatnich 12- m-cy przed awarią dla odbiorcÓw, u których  dokonywano odczytów wodomierza raz na kwartał.

3.    Jeżeli odprowadzającym ścieki jest zakład produkcyjny nieposiadający urządzeń pomiarowych, ilość odprowadzanych ścieków ustala się w umowie między dostawcą a odbiorcĄ ścieków, z uwzględnieniem udokumentowanej ilości bezpowrotnie zużytej  wody do celów produkcyjnych i technologicznych.

§ 16

Zgodnie z przepisami rozporządzenia, o którym mowa w art. 27 ustawy :

1.     Odbiorca usług dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odebrane ścieki w terminie umownym.

2.     Zgłoszenie przez OdbiorcĘ usług reklamacji, co do wysokości rachunku nie wstrzymuje jego zapłaty.

3.      Reklamacja powinna być wniesiona na piśmie w ciągu 7 dni od daty wystawienia faktury.

4.      W przypadku stwierdzenia nadpłat, zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych należności a na żądanie Odbiorcy usług jej zwrot następuje w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku w tej sprawie.

5.      Ustala się dwumiesięczny okres obrachunkowy.

R O Z D Z I A Ł  V

Warunki przyłączenia do sieci

§ 17

Dostawca jest obowiązany wydać zgodę na przyłączenie do sieci nieruchomości osoby ubiegającej się o przyłączenie, jeżeli istnieją techniczne możliwości świadczenia usług.

Możliwości te warunkowane są usytuowaniem nieruchomości oraz zdolnościami dostawczymi istniejącej sieci wodociągowej oraz zdolnościami przepustowymi kanalizacji.

§ 18

W przypadku, gdy nieruchomość Odbiorcy usług usytuowana jest w miejscu, dla którego w momencie realizacji przyłącza, plany rozwoju i modernizacji nie przewidują wyposażenia w urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne. Odbiorca może je wbudować na własny koszt i po wcześniejszym uzgodnieniu warunków nieodpłatnego przekazania je gminie.

§ 19

Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej następuje po spełnieniu technicznych warunków przyłączenia, określonych przez DostawcĘ zwanych „warunkami przyłączenia”.

§ 20

Z wnioskiem o  przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej może występować osoba, której nieruchomość ma być podłączona do sieci, posiadająca tytuł prawny do korzystania z nieruchomości albo osoba, która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. 

§ 21

Osoba, o której mowa w § 20, składa u Dostawcy wniosek o określenie warunków przyłączenia.

§ 22

Wniosek o przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej powinien zawierać

w szczególności :

1.      Określenie wnioskodawcy.

2.      Określenie:

-        rodzaju i parametrów instalacji odbiorczych,

-        charakterystyki zużycia wody,

-        rodzaju i ilości, a w przypadku przemysłowych odbiorców usług również jakości

-        odprowadzanych ścieków.

-        przeznaczenie wody.

3.      Informacje określające charakterystykę techniczną obiektu, do którego będzie dostarczana woda, a w szczególności :

-        powierzchnię użytkową i rodzaj lokali ( mieszkalne, użytkowe, inne ) w budynkach zasilanych w wodę.

-        wyposażenie lokali i obiektów w urządzenia zużywające wodę i odprowadzające ścieki.

4.      Proponowany termin rozpoczęcia poboru wody.

§ 23

Do wniosku, o którym mowa w § 22, osoba ubiegająca się o przyłączenie do sieci, powinna złożyć :

1.    Dokument potwierdzający tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, której dotyczy wniosek.

2.      Mapę sytuacyjną, określającą usytuowanie nieruchomości, o której mowa w § 22 względem  istniejącej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz innych obiektów i urządzeń uzbrojenia terenu.

3.      Dokumentację techniczną z urządzeniami.

R O Z D Z I A Ł  VI

Możliwości dostępu do usług

wodociągowo-kanalizacyjnych

§ 24

Potencjalni odbiorcy usług wodociągowo-kanalizacyjnych mogą uzyskać informacje dotyczące dostępności tych usług :

1.      W Urzędzie Gminy, który udostępnia nieodpłatnie wgląd :

-      w stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

-        w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

-       w regulamin świadczenia usług dostawy wody i odprowadzenia ścieków,

-       w warunki udzielenia zezwolenia na prowadzenie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzenia ścieków.

2.     W Urzędzie Gminy w regulamin świadczenia usług dostawy wody i odprowadzaniu ścieków.

R O Z D Z I A Ł  VII

Sposób postępowania w przypadku niedotrzymaniu ciągłości usług i odpowiednich parametrów dostarczanej wody i odprowadzanych ścieków, nie wypełnienia obowiązków Odbiorcy oraz w szczególności sposoby załatwienia reklamacji i wymiany informacji

§ 25

1.        Dostawca zobowiązany jest do udzielania OdbiorcOM  usług informacji dotyczących występujących zakłóceń zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków oraz awarii urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych.

2.       Wstrzymanie lub ograniczenie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków może nastąpić bez uprzedniego zawiadomienia odbiorcÓw w przypadkach, gdy występują warunki stwarzające zagrożenie dla życia, zdrowia lub uniemożliwiające świadczenie usług w szczególności:

-        zaistnieje konieczność usuwania awarii,

-        dalsze funkcjonowania sieci stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia lub środowiska,

-        potrzeby zwiększenia dostawy wody do hydrantów p. pożarowych,

-        braku wody w ujęciu lub jej zanieczyszczeniu w sposób niebezpieczny dla zdrowia,

-        konieczności przeprowadzenia niezbędnych napraw urządzeń,

-        przerw w zasilaniu energetycznym urządzeń,

-        uszkodzenia instalacji odbiorczej grożącego niebezpieczeństwem.

3.        Dostawca zwolniony jest z obowiązku, o którym mowa w pkt 1 , w przypadku przerw wywołanych awarią lub innym nagłym, niedającym się przewidzieć zdarzeniom i to w przypadku, gdy przewidywany  czas trwania przerw wynosi więcej niż cztery godziny. Za skutki obniżenia poziomu jakości usług spowodowane wymienionymi wyżej przyczynami. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej.

§ 26

O wstrzymaniu zaopatrzenia w wodę i odprowadzeniu ścieków, o którym mowa w § 25, Dostawca niezwłocznie informuje OdbiorcÓw, w sposób zwyczajowo przyjęty.

§ 27

W przypadku przerwy w dostawie wody trwającej dłużej niż 12 godzin, Dostawca winien zorganizować dostawę wody środkami obwoźnymi lub wskazać zastępcze punkty poboru wody.

§ 28

W przypadku wystąpienia awarii lub wyniku nieprawidłowej eksploatacji przyłącza wody lub przyłącza sanitarnego, będącego własnością Odbiorcy, powstania zagrożenia poziomu usług świadczonych przez DostawcĘ, wzywa on OdbiorcĘ do natychmiastowego usunięcia przyczyn zagrożeń, a w  przypadku, gdy takie wezwanie nie jest skuteczne, może okresowo odciąć dopływ wody lub odpływ ścieków, do czasu usunięcia przyczyn powstałego zagrożenia, lub po odcięciu usunąć przyczyny powstałego zagrożenia, obciążając kosztami właściciela przyłącza wody lub przyłącza sanitarnego.

§ 29

Jeżeli strony nie ustaliły w umowie o zaopatrzeniu w wodę o odbiór ścieków inaczej, obowiązują następujące wymagania w zakresie udzielenia informacji i odpowiedzi,                       w związku z niedotrzymaniem ciągłości usług i odpowiednich parametrów dostarczanej wody i wprowadzanych do kanalizacji ścieków:

- udzielenie informacji na żądanie OdbiorcÓw następuje w okresie nie dłuższym niż:

a)     24 godziny – na telefoniczne żądanie określenia przewidywanego terminu usunięcia przerw i zakłóceń w świadczeniu usług,

b)    7 dni – na pisemne żądanie usunięcia przerw i zakłóceń, o których mowa w pkt.  a,

c)      14 dni – na pisemne i telefoniczne skargi i zażalenia, wymagające przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

§ 30

Odbiorca usług ma prawo zgłoszenia reklamacji dotyczących ilości i jakości świadczonych usług na piśmie w siedzibie Dostawcy lub listem poleconym. Dostawca zobowiązany jest do powiadomienia zainteresowanego o sposobie załatwienia reklamacji w terminie 14 dni od daty wpływu.

§ 31

W przypadku, gdy w wyniku niedotrzymania z powodu zaniedbań Dostawcy, określonych w umowie, wymienionych w § 2, wskaźników poziomu usług, Odbiorca usług poniósł straty, Dostawca w pełni zrekompensuje je, po ich wcześniejszym udokumentowaniu.

R O Z D Z I A Ł  VIII

Postanowienia przejściowe i końcowe

§ 32

Ze względu na zmiany uwarunkowań prawnych realizowanych usług, Dostawca przygotuje i dostarczy Odbiorcom, którzy już są podłączeni do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej nowych umów o zaopatrzeniu w wodę i odbiór ścieków oraz niniejszy regulamin.

§ 33

W sprawach nie objętych niniejszym regulaminem obowiązują przepisy prawa,   a w szczególności ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków  ( Dz.U. Nr 72, poz. 747 ) wraz z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie ustawy.

§ 34

Do zmiany Regulaminu stosuje się przepisy dotyczące jego uchwalenia.

§ 35

1.     Traci moc Uchwała Nr X/48/03 Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie z dnia 30.09.2003 r. w sprawie Regulaminu Dostarczania Wody i Odprowadzania Ścieków.

2.     Traci moc Uchwała Nr XI/70/03 Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie z dnia 28.11.2003 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr X/48/03 03 Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie w sprawie Regulaminu Dostarczania Wody i Odprowadzania Ścieków.

§ 36

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dziadowa Kłoda.

§ 37

Regulamin wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

                                             Przewodniczący Rady Gminy

                                                    Eugeniusz Wieczorek

UCHWAŁA Nr IV/26/03

RADY GMINY W DZIADOWEJ KŁODZIE

z dnia 28 lutego 2003 r.

w sprawie:    ustalenia zasad wynajmowania lokali

                        wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu

                        gminy.

               Na podstawie art. 18 ust. 1 i 2  oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142 poz. 1591) oraz art. 6 i art. 21 ust. 1 pkt 2  ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) Rada Gminy w Dziadowej Kłodzie uchwala, co następuje:

Rozdział I

Postanowienia ogólne

§ 1.

Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dziadowa Kłoda.

§ 2.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego” (Dz. U. Nr 71, poz. 733) zwana jest w niniejszej uchwale ustawą.

§ 3.

1.      Mieszkaniowy zasób Gminy Dziadowa Kłoda tworzą lokale określone w art. 20 ust. 1 ustawy.

2.      W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dziadowa Kłoda wchodzą następujące rodzaje lokali – mieszkalne i zamienne – określone w art. 2 ust. 1 pkt 4 i 6 ustawy.

3.      Wójt Gminy wyznacza z mieszkaniowego zasobu gminy lokale, które po opróżnieniu będą oddawane w najem jako lokale socjalne, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy.

§ 4.

Wynajmującym lokale mieszkalne, zamienne i socjalne jest Gmina Dziadowa Kłoda reprezentowana przez Wójta Gminy lub podmiot przez niego upoważniony.(w tym zarządca)

§ 5.

Za dochód uważa się sumę wszystkich dochodów członków gospodarstwa domowego osiągniętych w trzech kwartałach poprzedzających termin, w którym rozpatrywany jest wniosek.

Rozdział II

Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dziadowa Kłoda.

§ 6.

1.     Gmina gospodarując swoim zasobem mieszkaniowym, wynajmuje lokale mieszkalne mieszkańcom posiadającym stałe zameldowanie na terenie gminy Dziadowa Kłoda przynajmniej przez okres ostatnich 10 lat.

2.     W wyjątkowych przypadkach Wójt Gminy może udzielić zgody na zawarcie umowy najmu z innymi osobami niż określone w ust. 1 o ile jest to uzasadnione interesem społeczności lokalnej.

Rozdział III

Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków w najem lokali mieszkalnych.

§ 7.

1.     Załatwianie spraw najmu lokalu mieszkalnego rozpoczyna się od złożenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego. Tryb składania wniosku oraz miejsce jego złożenia określa Wójt Gminy.

2.     Do prowadzenia spraw związanych z zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego zobowiązany jest Wójt Gminy lub podmiot przez niego upoważniony. (w tym zarządca)

§ 8.

Sposób przyjmowania i rozpatrywania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego jest jawny. Jawny jest też sposób wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane. Jawność postępowania ma na celu realizację kontroli społecznej.

Rozdział IV

Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego.

§ 9.

Za osoby spełniające warunki do otrzymania lokalu mieszkalnego z zasobu gminy, uznaje się osoby zamieszkujące w lokalach, w których na osobę przypada mniej niż 5 m² powierzchni mieszkalnej i której dochody brutto z gospodarstwa domowego w okresie poprzedzającym trzy kwartały od daty złożenia wniosku nie przekroczyły 150% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych lub 100% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych.

§ 10.

1.      Najemcą lokalu socjalnego z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1 ustawy może zostać wyłącznie osoba, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody brutto na osobę z gospodarstwa domowego w okresie poprzedzającym trzy kwartały, od daty złożenia wniosku, nie przekroczyły 100% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych lub 50% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych.

2.     W przypadku orzeczenia przez sąd o uprawnieniach do lokalu socjalnego umowę na lokal socjalny zawiera się w pierwszej kolejności.

3.     Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na 3 lata.

§ 11.

Najemcą lokalu zamiennego może być wyłącznie osoba, której dotychczasowy lokal został uznany za niemieszkalny albo zamieszkuje w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego bądź rozkwaterowania z uwagi na zły stan techniczny, albo utraciła lokal w wyniku klęski żywiołowej lub katastrofy budowlanej.

§ 12.

Wynajmujący powinien w pierwszej kolejności zaproponować zawarcie umowy najmu lokalu stanowiącego własność gminy z najemcami:

a)        zajmującymi część lokalu wspólnego, którym przypada mniej niż  10,0 m² powierzchni mieszkalnej na 1 osobę uprawnioną, na zwolnioną część lokalu we wspólnym składzie,

b)       lokalu, na opróżniony lokal przyległy, który nie spełnia warunków samodzielnego lokalu mieszkalnego lub socjalnego

Rozdział V

Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierane na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej.

§ 13.

1.     Ustalenie osób spełniających kryteria zawarte w § 9, 10, i 11 następuje w formie wykazów

2.    Wykaz sporządza Wójt Gminy w sposób jawny i zapewniający ich społeczna kontrolę polegającą na opiniowaniu przez Komisję Mieszkaniową wniosków osób ubiegających się o ujęcie w wykazie oraz projektów wykazu.

3.      Ostateczny wykaz osób ustala Wójt Gminy.

4.      Warunki określone w § 9, 10, i 11 muszą być spełnione w chwili otrzymania zawiadomienia do zawarcia umowy najmu lokalu

Rozdział VI

Zamiany mieszkań

§ 14.

1.      Najemca może dokonać zamiany na inny lokal mieszkalny za pisemną zgodą wynajmującego,

2.      Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5,0 m² powierzchni mieszkalnej lub gdy zamiana może zagrozić interesowi gminy.

§ 15.

1.     Na wniosek najemcy wynajmujący może dokonać zamiany lokali, jeżeli w wyniku takiej zamiany wynajmujący uzyskuje samodzielny lokal mieszkalny, lokal o wyższym standardzie wyposażenia lub lokal o większej powierzchni mieszkalnej.

2.    Najemcy lokali, którzy posiadają utrudniony dostęp do swoich lokali za powodu warunków zdrowotnych potwierdzonych odpowiednim orzeczeniem lekarskim, mogą ubiegać się o zamianę obecnego lokalu na lokal, w którym utrudnienie w dostępie do lokalu nie będzie występować.

Rozdział VII

Zwiększenie mieszkaniowego zasobu Gminy Dziadowa Kłoda poprzez adaptację lokali niemieszkalnych na lokale mieszkalne.

§ 16.

Mieszkaniowy zasób gminy można zwiększyć poprzez dokonywania przez osoby fizyczne na koszt własny adaptacji strychów, suszarni, pralni i innych pomieszczeń nie wchodzących w skład już istniejących lokali mieszkalnych lub użytkowych usytuowanych w obiektach stanowiących własność Gminy Dziadowa Kłoda w celu wybudowania lub powiększenia zajmowanego mieszkania.

§ 17.

Adaptacja, o której mowa w § 16, polega na nadbudowie, przebudowie, rozbudowie, odbudowie pomieszczeń niemieszkalnych w obiektach  budowlanych lub kapitalnym remoncie lokali mieszkalnych.

 § 18.

Obiekty budowlane i lokale przewidziane do wymienionych w § 17 robót budowlanych typują zarządcy budynków.

§ 19.

Po wytypowaniu obiektów budowlanych i lokali zarządca musi uzyskać pozytywną opinię urbanistyczno-architektoniczną co do możliwości przeprowadzenia adaptacji.

§ 20.

Wykaz obiektów budowlanych i lokali, o których mowa w § 19, przeznaczonych do inwestycji budowlanych na koszt własny podawane będą do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Gminy Dziadowa Kłoda i w siedzibie zarządcy budynku.

§ 21.

Uzyskanie pozwolenia na udostępnienie obiektu budowlanego lub lokalu z przeznaczeniem na adaptację musi być poprzedzone złożeniem wniosku o uzyskanie decyzji o pozwolenie na budowę. Tryb składania wniosku oraz miejsce złożenia określa ustawa – Prawo budowlane.

§ 22.

Wybór osób, które otrzymają uprawnienie do złożenia wniosku o udostępnienie obiektu budowlanego lub lokalu dokonuje Wójt Gminy.

§ 23.

Na podstawie uzyskanego uprawnienia oraz wymaganych ekspertyz i projektów technicznych określonych w rozdziale 4 art. 28, 29, 30, 31, 32 ustawy – Prawo budowlane osoba wymieniona w § 22 zawiera z zarządcą umowę o udostępnienie obiektu budowlanego i lokalu z przeznaczeniem na adaptację.

§ 24.

W zawartej umowie powinny być określone w szczególności warunki udostępnienia obiektu budowlanego i lokalu do adaptacji, a także wzajemne obowiązki inwestora i zarządcy oraz stosowane rozliczenia z tym związane.

§ 25.

Po zakończeniu robót adaptacyjnych komisyjnym odbiorze lokalu inwestor, z którym zawarto umowę na udostępnienie obiektu budowlanego lub lokalu, otrzymuje od Wójta Gminy zgodę na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Rozdział VIII

Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym  przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wystąpiły po śmierci najemcy.

§ 26.

Wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność gminy ze zstępnymi, wstępnym rodzeństwem osobami przysposobionymi najemcy, którzy pozostali w lokalu po wyprowadzeniu głównego najemcy, jeżeli ten najemca:

a)     przeprowadził się do lokalu, do którego nie uzyskał tytułu prawnego,

b)    uzyskał tytuł prawny do innego lokalu w wyniku zawarcia związku małżeńskiego,

c)     uzyskał tytuł prawny do innego lokalu, w którym – w przypadku przekwaterowania wszystkich osób uprawnionych przypadałoby na członka gospodarstwa domowego mniej niż 5 m² powierzchni mieszkalnej.

§ 27.

Wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność gminy z osobami, które nie wstąpiły w stosunek najmu po śmierci najemcy, jeżeli zamieszkiwały z nim przez okres co najmniej 10 lat.

Rozdział IX

Postanowienia końcowe.

§ 28.

Wynajmujący powinien zawrzeć umowy najmu z osobami, które przed wejściem w życie uchwały uzyskały pozwolenie na adaptację lokalu niemieszkalnego na mieszkalny.

§ 29.

Traci moc Uchwała Nr XXXVI/224/02 Rady Gminy Dziadowa Kłoda z dnia 30.08.2002 r. w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

§ 30.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 31.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

                                                      Przewodniczący Rady Gminy

                                                            Eugeniusz Wieczorek

UCHWAŁA Nr XII/82/99

RADY GMINY W Dziadowej Kłodzie

z dnia 15.11.1999 r.

w sprawie: zasad udzielania bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Dziadowa Kłoda.

               Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. a, i, h ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym tekst jednolity z  1996 r./ Dz.U. Nr 13 poz. 74 z późn. zm., /art.68 ust.1, 2, 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo /Dz.U. Nr 115 poz. 741/ Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1

Udziela się na rzecz nabywcy lokalu mieszkalnego bonifikaty na jego wniosek w wysokościach:

a)      80 % przy wykupie jednoczesnym wszystkich lokali mieszkalnych w budynkach powyżej 4 lokali oraz jednorazowej wpłacie należności.

b)     70 % jak wyżej lecz przy zakupie na raty,

c)     70 % przy wykupie jednoczesnym wszystkich lokali mieszkalnych w budynkach do 4 lokali, oraz jednorazowej wpłacie należności,

d)     60 % jak wyżej przy wpłacie na raty w budynkach do 4 lokali,

e)     40 % w pozostałych przypadkach przy nabyciu za gotówkę,

f)      30 % w pozostałych przypadkach przy nabyciu na raty.

§ 2

Przy sprzedaży ratalnej lokali mieszkalnych pierwsza rata nie może być niższa niż 50 % ceny nabycia, po zastosowaniu bonifikaty.

§ 3

Bonifikata udzielona nabywcy lokalu mieszkalnego, zgodnie z § 1 niniejszej uchwały będzie zabezpieczona hipoteką w następujący sposób:

-     w  przypadku odsprzedaży przez nabywcę lokalu mieszkalnego osobie obcej przed upływem l0 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego,  wierzytelność Gminy zabezpieczona hipoteką podlega natychmiastowej zapłacie wraz z odsetkami w wysokości równej oprocentowaniu redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Dziadowej Kłodzie.

§ 5

Traci moc Uchwała Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie NrXV/157/98 z dnia 10 marca 1998 roku.

§ 6

1.      Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

2.      Uchwała podlega ogłoszeniu przez rozplakatowanie na terenie gminy w sposób zwyczajowo przyjęty.

                                            Przewodniczący Rady Gminy     

                                                Grzegorz Otwinowski

UCHWAŁA Nr XXVII/166/01

Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie

z dnia 31 sierpnia 2001 r.

w sprawie:ustalenia liczby punktów sprzedaży napojów alkoholowych zawierających powyżej 4,5 % alkoholu (za wyjątkiem piwa) do spożycia poza miejscem sprzedaży, jak i w miejscu sprzedaży oraz zasad usytuowania miejsc sprzedaży i podawania napojów alkoholowych i warunki wydawania i cofania zezwoleń na sprzedaż napojów alkoholowych na terenie gminy Dziadowa Kłoda

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 2 ust. l pkt 4. art. 12 ust. l i 2 art. 14 ust. 6 ustawy z dnia 26 października 1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi ( Dz.U. Nr 35, poz. 230 z późn. zm. ) Rada Gminy w Dziadowej Kłodzie uchwala, co następuje :

§ 1

Na terenie gminy ustala się nieprzekraczalne limity sprzedaży napojów alkoholowych zawierających powyżej 4,5 % alkoholu ( za wyjątkiem piwa ) przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży 23 punkty, oraz przeznaczonych do spożycia w miejscu sprzedaży 13 punktów.

§ 2

Warunki usytuowania punktów sprzedaży napojów alkoholowych przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży:

1.      punkty sprzedaży nie mogą być usytuowane w pobliżu:

-       szkół i innych placówek oświatowo-wychowaczych i opiekuńczych,

-        ośrodków zdrowia i opieki społecznej,

-        urzędach i miejscach użyteczności publicznej,

-        obiektów sportowych, kąpielisk,

2.      punkty sprzedaży nie mogą stwarzać warunków do spożycia napojów alkoholowych w placówkach sprzedaży.

§ 3

Warunki usytuowania punktów sprzedaży i podawania napojów alkoholowych przeznaczonych do spożycia w miejscu sprzedaży:

1.     zezwolenia na sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych nie wydaje się:

-        punktom handlowym o charakterze obwoźnym,

-        punktom małej gastronom! ( typu : rożna, smażalnie, plackarnie ) w odniesieniu do alkoholu powyżej 4,5% alkoholu za wyjątkiem piwa.

2.     podmiot sprzedający alkohol do konsumpcji na miejscu powinien posiadać salę lub teren ogrodzony o minimalnej powierzchni 20 m² oraz toaletę.

§ 4

Warunki, jakie muszą spełniać punkty sprzedaży i podawania napojów alkoholowych:

1.      umieszczenie tabliczek informacyjnych o zakazie sprzedaży napojów alkoholowych osobom nieletnim do 18 lat i nietrzeźwym,

2.      na kredyt lub pod zastaw,

3.      zapewnienie informacji o szkodliwości picia alkoholu,

4.      zapewnienie informacji zakazującej spożywanie alkoholu w obrębie 20 metrów od placówki. Zapis nie dotyczy punktów gastronomicznych, które wydzieliły dodatkowe miejsca konsumpcyjne dla klientów na zewnątrz obiektu,

5.       zabrania się reklamowania napojów alkoholowych.

§ 5

Ustalenia dotyczące wydawania zezwoleń:

1.      zezwolenie wydawane są w drodze decyzji administracyjnej, oddzielnie na ustawowo określone grupy zezwoleń :

-        zawartości do 4,5 % alkoholu oraz na piwo,

-        o zawartości od 4,5 % do 18 % alkoholu,

-        zawartości powyżej 18 % alkoholu,

2.      wydanie zezwolenia wymaga zaopiniowania przez Zarząd Gminy,

3.      zezwolenie na sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych zawiera :

-        podstawę prawną

-        określenie nazwy podmiotu gospodarczego,

-        określenie miejsca i lokalizacji punktu sprzedaży - adres prowadzenia działalności

-        określenie rodzaju napojów alkoholowych, których sprzedaż objęto zezwoleniem,

-        okres ważności zezwolenia.

§ 6

1.        Procedura cofania zezwoleń :

a)     zezwolenie na sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych cofa się w warunkach określonych w art. 18 ust. 6 ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciw działaniu alkoholizmowi,

2.        Zezwolenie cofa się na wniosek:

 a)    Komisariatu Policji w Sycowie,

 b)   Gminnej Komisji Rozwiązywania Problemów Alkoholowych,

 c)    grupy mieszkańców zgłaszających na piśmie uzasadnione skargi na działalność przedsiębiorcy prowadzącego sprzedaż lub podawanie napojów alkoholowych,

3.     Cofnięcie zezwolenia poprzedzone jest postępowaniem dowodowym zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego,

4.      Gminna Komisja Rozwiązywania Problemów Alkoholowych uprawniona jest do opiniowania wniosków innym podmiotom o cofnięcie zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Dziadowa Kłoda.

§ 8

Traci moc uchwała Nr XIX/114/97 Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie z dnia 30 stycznia 1997 r. w sprawie ustalenia liczby punktów sprzedaży napojów alkoholowych zawierających powyżej 4,5 % alkoholu ( z wyjątkiem piwa ) przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży oraz zasad usytuowania miejsc sprzedaży napojów alkoholowych na terenie gminy Dziadowa Kłoda.

§9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

                                                             Grzegorz Otwinowski

UZASADNIENIE

do Uchwały Rady Gminy w Dziadowej Kłodzie

Nr XXVII/166/01 z dnia 31 sierpnia 2001 r.

Uchwalenie maksymalnej liczby punktów sprzedaży napojów alkoholowych zawierających powyżej 4,5% alkoholu z wyjątkiem piwa podyktowana jest zmianą ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi, która dyktuje uchwalenie zarówno limitu punktów sprzedaży alkoholu do spożycia w miejscu jak również poza miejscem sprzedaży.

Uchwalenie maksymalnej liczby punktów w ilości 25 punkty do spożycia poza miejscem sprzedaży i 15 punktów do spożycia w miejscu sprzedaży nie jest zbyt wysoką liczbą, ponieważ gmina Dziadowa Kłoda liczy 4.591 mieszkańców i na jeden punkt sprzedaży do spożycia poza miejscem sprzedaży przypada około 200 mieszkańców, a na jeden punkt do spożycia w miejscu sprzedaży przypada 555 mieszkańców, a mniejsza liczba punktów spowodowałaby tworzenie się nielegalnych punktów sprzedaży.